中國(guó)消費(fèi)者報(bào)長(zhǎng)沙訊（李歌宏 李華軍 記者余知都）為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，切實(shí)維護(hù)業(yè)主及廣大市民合法權(quán)益，連日來(lái)，湖南省郴州市桂陽(yáng)縣市場(chǎng)監(jiān)管局聚焦物業(yè)服務(wù)規(guī)范，物業(yè)收費(fèi)不公開(kāi)、不透明等問(wèn)題開(kāi)展專項(xiàng)檢查，采用“宣、亮、合、管”四字法，從“小切口”入手，破解民生“大問(wèn)題”。

活用“宣”字，讓政策更入心。該局通過(guò)發(fā)布公告、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、微信群發(fā)等方式，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)宣傳《價(jià)格法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《郴州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》等法律法規(guī)和政策，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主規(guī)范收費(fèi)行為，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。

妙用“亮”字，讓消費(fèi)更明白。該局結(jié)合桂陽(yáng)縣創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)元素，設(shè)計(jì)制作“收費(fèi)公示誠(chéng)信承諾企業(yè)公示牌”，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的顯著位置對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)、舉報(bào)投訴電話等進(jìn)行公示，讓業(yè)主明白交費(fèi)。

巧用“合”字，讓履職更到位。該局就收費(fèi)政策在具體實(shí)施中存在的問(wèn)題進(jìn)行討論分析，進(jìn)一步厘清部門(mén)職責(zé)，明確監(jiān)管重點(diǎn)。采取“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”抽查方式，開(kāi)展部門(mén)聯(lián)合檢查，統(tǒng)一執(zhí)法尺度，以查促改，告誡物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照物業(yè)條例的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)從事物業(yè)服務(wù)工作。

善用“管”字，讓收費(fèi)更規(guī)范。該局推行“局領(lǐng)導(dǎo)包片＋網(wǎng)格員包小區(qū)”屬地監(jiān)管責(zé)任，重點(diǎn)檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)公示執(zhí)行情況以及是否存在擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、重復(fù)收費(fèi)等行為，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)化主體責(zé)任，嚴(yán)格落實(shí)收費(fèi)公示、服務(wù)承諾等制度。同時(shí)，緊盯物業(yè)收費(fèi)類投訴，認(rèn)真梳理分析訴求事項(xiàng)，對(duì)群眾反映問(wèn)題較多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談和告誡，并開(kāi)展重點(diǎn)檢查，從嚴(yán)從重查處各類違法違規(guī)收費(fèi)行為。

截至目前，該局共檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)13家，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的2個(gè)問(wèn)題，已責(zé)令企業(yè)整改，處置投訴36件。