近兩年，消費升級成為各行各業(yè)都在談論的新熱點，成為引領經濟發(fā)展的新引擎。尤其是在與生活品質息息相關的住宅領域，當實現了“有房住”的愿望之后，下一步當然就想要“住好房”。可以說，近幾年我國房地產行業(yè)正在實現從“住房短缺時代”向“品質居住時代”的跨越式轉變，品質居住時代已經來臨。
讀懂新海淀
一部創(chuàng)業(yè)史，南看深圳，北看海淀。沒錯，海淀就是這樣“神一樣的存在”。這里的創(chuàng)新加速度超乎想象，這里是北京作為“科創(chuàng)之都”的底氣。
隨著以中關村為代表的海淀傳統(tǒng)區(qū)域的發(fā)展已經趨于飽和，那么海淀的未來發(fā)展在哪里?答案就是一路向北。尤其是在政策的加持下，新海淀的發(fā)展一日千里。
目前中關村科學城北區(qū)已經成為海淀新的增長極。尤其是西北旺板塊，作為中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，是海淀區(qū)未來幾年重點建設區(qū)域，目前已有2000多家科技互聯(lián)智造企業(yè)云集，擁有數以萬計的高新技術企業(yè)從業(yè)者。
讀懂新賽道
眾所周知，海淀歷來是缺房子的。據不完全統(tǒng)計，2010-2019十年間，除共有產權房和企業(yè)100%自持地塊外，海淀區(qū)出讓的可售賣商品房住宅用地只有14宗。尤其是2016年以后出讓的6宗地塊全部是限競房，以90平以下剛需產品為主，可以說，海淀區(qū)的高端置業(yè)需求一直被壓抑。
情況在今年開始有所改觀，伴隨著限競房的供應已經接近尾聲，以及土地供應結構的調整，整個北京新房市場都在重啟商品房賽道，海淀也不例外。今年海淀除2宗共有產權房用地外，其余全為不限價商品房地塊。
本次聯(lián)合多家知名地產、北京住總聯(lián)袂打造的重要作品海淀幸福里，它的入市有望為海淀開啟一個高品質人居的新時代。
讀懂產品基因
眾所周知，華潤置地在北京擁有多個成功作品，從橡樹灣、公元九里、華潤城，到萬橡府，其品質和口碑得到了市場的廣泛贊譽，而此次華潤置地的開篇之作花落海淀幸福里，不禁令人滿懷期待。
據介紹，幸福里的基因傳承自深圳，2009年深圳幸福里首期開盤均價就達到4萬/平，目前二手房均價近10萬/平，而整個羅湖萬象城片區(qū)二手房均價在6.6萬/平左右。如今，深圳幸福里已成為全國性的高端住宅物業(yè)典范。
而海淀幸福里與其有很多相似之處，景觀面寬，視野開闊，其以現代主義度假美學為核心設計靈感，讓建筑與景觀完美結合，采用建筑與園林統(tǒng)一的設計主張，將更多的土地用于景觀的打造，力求讓業(yè)主能夠隨心漫步園林之中，享受閑適的品質生活。
引領健康科技人居
15年前，華潤置地摘得在海淀的一塊土地，成就了當年名動京 城 的 社區(qū)——橡樹灣，一舉改變了區(qū)域的面貌，為當年的科創(chuàng)精英開啟了海淀幸福1.0時代。隨著20萬平方米的華潤五彩城購物中心開業(yè)，齊全的商業(yè)、娛樂休閑等配套陸續(xù)落成，以萬橡府為標志，海淀幸福2.0時代至此成熟。
如今，海淀幸福里秉承打造城市高端居住地標的核心理念，以創(chuàng)造、迭新的產品基因，立足審美、空間、健康、科技、品質、社群六個生活維度生活坐標，旨在為海淀的“最強大腦”們打造引領未來人居趨勢的高品質作品。
尤其在當前健康居住需求日益提升的大背景下，從清新空氣到健康飲水，從柔和光線到消音降噪，海淀幸福里以7大健康管理系統(tǒng)，深入到日常生活的每個細節(jié)之中，為健康構筑更多屏障。
其采用的新風系統(tǒng)高效過濾PM2.5，配置全熱交換器，使新風送風溫度不會過熱或過冷，舒適節(jié)能。飲水系統(tǒng)前置過濾器可以過濾自來水中的泥沙、鐵銹、大顆粒物質，去除固體雜質，減少水污染疾病;末端為超濾凈水系統(tǒng)，物理過濾，過濾效率高，超濾凈水器不耗電，無廢水。3層雙中空LOE鍍膜玻璃防燥恒溫，增強對有害光(紫外線、紅外線等)的隔離。廚房采用特殊材質墻面，可以全方位抗菌。
海淀幸福里強調以人為本，科技智能體系為業(yè)主打造安全、便捷新生活。社區(qū)設置有數字高清紅外攝像機，信號直送安防中控室，同時搭配社區(qū)24小時社區(qū)保安巡邏，營造360度放心環(huán)境;如果戶內發(fā)生燃氣泄露，會自動觸發(fā)智慧報警系統(tǒng)并切斷燃氣閥，發(fā)生火災、突發(fā)疾病等緊急情況一鍵報警，值班中控室24小時守護;華潤物業(yè)科技自主研發(fā)運營“悅+APP”智慧生活服務平臺，涵蓋資產托管、智慧物聯(lián)等全流程解決方案，從線上到線下，以智慧服務生活;智能照明系統(tǒng)，電動窗簾系統(tǒng)通過手機APP控制，共同營造最舒適的氛圍環(huán)境;空調及新風系統(tǒng)亦可通過APP遠程控制;室內溫度、濕度、PM2.5濃度等環(huán)境指標隨時掌控;在室內精裝的設計過程中，海淀幸福里在呈現輕奢美學的同時，更關注細微之處的生活體驗，以更加貼心的人性化細節(jié)，化解生活的痛點。
如今，海淀幸福里將傳承華潤置地高端產品系“幸福里”的品牌基因，開啟幸福生活3.0時代，其能否在中關村科學城北區(qū)再一次上演傳奇，讓我們拭目以待。
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