中國消費者報北京訊(記者王小月)近日,中國連鎖經營協會發(fā)布《中國購物中心年報報告(2023年)》(以下簡稱《報告》),截至2022年底,國內購物中心項目存量近6700個,2022年購物中心市場整體開發(fā)與擴張速度有所放緩,全國新開業(yè)購物中心項目總計366個。今年上半年,全國新開業(yè)購物中心項目約120個,預計全年新開業(yè)購物中心項目達400個左右。
據中國連鎖經營協會統計,2022年全國購物中心總客流近270億人次,場均日客流數超1.5萬人次,同比2021年降低19%。今年上半年,場均日客流達1.85萬人次,同比2022年上半年增長超30%,同比2019年上半年下降約16%。
值得注意的是,奧特萊斯市場發(fā)展逆勢增長。2022年全國奧特萊斯在營項目約230個,新開業(yè)奧特萊斯項目23個,較上年增長11%,銷售額約2000億元。截至今年三季度,銷售額同比平均增速為26.3%,客流同比平均增速接近35%,較2022年同期增長明顯。
《報告》顯示,2022年,中國購物中心人均享有面積約達0.38平方米,較2021年人均商業(yè)面積增加0.03平方米。據相關統計研究,中國購物中心人均享有面積已接近日、歐等發(fā)達國家水平。
隨著消費者對場景化和體驗感追求提升,更多購物中心深入到“體驗、圈層和社交”層面,創(chuàng)新出豐富的業(yè)態(tài)品類。營銷創(chuàng)新成為購物中心深度運營“助推器”,購物中心舉辦各類活動及展覽、利用各種營銷創(chuàng)新手段和方式打造全新消費空間,與消費者在虛實之間中進行互動,有效提升了購物中心“新奇”“好看”“好玩”的空間價值,從而吸引消費者。
此外,中國連鎖經營協會對消費市場的觀察及企業(yè)的走訪調研發(fā)現,消費市場愈發(fā)呈現多樣化,消費者“買得更聰明”,消費回歸產品本身,年輕消費者的消費理念正發(fā)生轉變;在消費細分漸成趨勢的同時,消費者個性化消費盛行;消費市場和消費環(huán)境的多元化和復雜化,催生了越來越多的小眾消費品類;“順應時代新變革,迎合消費新趨勢”成為中國購物中心行業(yè)當下和未來要面對的重要議題。