中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，記者從戴德梁行《2023年三季度北京寫字樓零售市場(chǎng)報(bào)告》發(fā)布會(huì)上獲悉，北京市三季度零售市場(chǎng)迎來供應(yīng)小高峰，線下消費(fèi)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，品牌首店、旗艦店成各商場(chǎng)重點(diǎn)引進(jìn)的對(duì)象。

據(jù)戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎介紹，三季度，北京購(gòu)物中心總存量升至1480萬平方米，北京零售市場(chǎng)的更新推動(dòng)了整體市場(chǎng)提質(zhì)升級(jí)的步伐，本季度開業(yè)的龍湖北苑天街、The Box朝外以及五棵松萬達(dá)廣場(chǎng)均為城市更新項(xiàng)目，極大地推進(jìn)了區(qū)域內(nèi)消費(fèi)場(chǎng)景與商業(yè)環(huán)境的提升。

北京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1-7月北京社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)3.6%，線上消費(fèi)較去年同期下降6.8%。市場(chǎng)的主要消費(fèi)增長(zhǎng)來自餐飲業(yè)，1-7月北京餐飲收入同比增長(zhǎng)34.3%，餐飲類品牌首店的引入對(duì)于提升商場(chǎng)的客流量起到一定的促進(jìn)作用。

“新項(xiàng)目的開業(yè)在一定程度上豐富了區(qū)域的品牌類型，為消費(fèi)者提供了更為便利及豐富的購(gòu)物場(chǎng)景，品牌首店、旗艦店仍是各商場(chǎng)重點(diǎn)引進(jìn)的對(duì)象。”孟祎表示，三季度北京整體零售市場(chǎng)處于優(yōu)化調(diào)整狀態(tài)，各商圈及項(xiàng)目都在積極進(jìn)行環(huán)境升級(jí)及品牌調(diào)整。此外，北京也在持續(xù)推進(jìn)夜經(jīng)濟(jì)及體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景的打造，比如藍(lán)色港灣-亮馬河國(guó)際風(fēng)情水岸消費(fèi)新場(chǎng)景吸引了越來越多消費(fèi)者前往打卡。

北京市商務(wù)局發(fā)布的《北京市促進(jìn)商業(yè)步行街高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》，里面提到2025年各區(qū)至少有一條高品質(zhì)的商業(yè)步行街。對(duì)此孟祎預(yù)計(jì)，未來幾年，商業(yè)街區(qū)的打造及升級(jí)也將成為北京零售市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)新亮點(diǎn)。

針對(duì)寫字樓市場(chǎng)，戴德梁行北區(qū)研究部主管魏東表示，三季度北京全市空置率較上季度持平，盡管整體市場(chǎng)成交量有所回升，但市場(chǎng)租賃壓力持續(xù)。本季度，北京全市和五大核心商圈寫字樓市場(chǎng)凈吸納量分別為17.5萬和10.9萬平方米，空置率環(huán)比均微升0.1個(gè)百分點(diǎn)。高科技業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)繼續(xù)成為寫字樓租賃市場(chǎng)成交主力，分別占總成交面積的25.0%、20.9%和18.1%。