中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，央行和銀保監(jiān)會出臺通知，鼓勵金融機構(gòu)做好房企風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)。通知提出六點主要內(nèi)容，包括：穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務(wù)、提高并購服務(wù)效率、做好風(fēng)險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，該政策利好房企風(fēng)險的進一步化解，涉及房企并購的銀行貸款、并購的相關(guān)債券等領(lǐng)域明顯會發(fā)力。同時，從實際過程看，此類并購也有新的要求，即重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購一些出險和經(jīng)營困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目，被兼并收購的對象應(yīng)為項目而非企業(yè)股權(quán)。從此次政策可以看出，并購的目的是為了化解困難房企的項目，包括有可能會出現(xiàn)爛尾的項目等，和企業(yè)股權(quán)等沒有關(guān)系。

嚴躍進表示，當前房地產(chǎn)金融政策方面涉及房貸政策放松、發(fā)債政策放松、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化政策放松、收并購政策放松。類似政策的循序漸進，和化解當前房地產(chǎn)企業(yè)的金融風(fēng)險等有關(guān)，一方面給企業(yè)提供了更多的金融支持，有助于借并購實現(xiàn)更好的項目擴展；另一方面，一些問題房企的項目可以獲得更好的消化，有助于保護消費者的權(quán)益，防范房企經(jīng)營問題的擴大。