海口市市場監(jiān)管局根據(jù)舉報發(fā)現(xiàn)，樓盤“濱海新天地”在微信公眾號上發(fā)布違法的房地產(chǎn)廣告宣傳文章， 文章中包含“濱海新天地醇熟現(xiàn)鋪，投資置業(yè)的不二之選”“濱海·新天地醇熟現(xiàn)鋪，坐擁城市黃金地段，扼守城市交通的大動脈，擁有萬千高端穩(wěn)定客群，不可復(fù)制的人氣聚集地，蘊含著巨大的增值潛力，是買鋪投資的不二之選”等廣告內(nèi)容。?？谑惺袌霰O(jiān)管局認(rèn)為，這些含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語的行為，違反了《 廣告法》的相關(guān)條款，屬違法行為。

2021年2月24日，?？谑惺袌霰O(jiān)管局會同當(dāng)?shù)刈〗ň?、發(fā)改委、綜合執(zhí)法局、公安局、稅務(wù)局等相關(guān)部門，對位于?？谑行阌^(qū)長濱三路5號“濱海新天地”項目銷售大廳進(jìn)行現(xiàn)場檢查。現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，濱海新天地項目營銷中心一樓大廳所展示的兩張“濱海新天地五期住宅銷售價格公示”和一張“二期12#樓住宅銷售價格公示”的展板中共計公示有318套房源，包括已售出的190套房屋和尚未銷售的128套房屋。公示展板上標(biāo)示的“備案價格”和“銷售總價”是濱海新天地房源的備案價格和根據(jù)備案價格計算出來的房產(chǎn)總價格，而非該房源的“實際成交單價”和“實際成交總價”。銷售現(xiàn)場放置的《住宅銷售價格公示牌》及《新建商品房銷售價目表》也沒有對在售的128套房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示。 

調(diào)查人員指出，“濱海新天地”在銷售房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價格但未如實標(biāo)示實際成交價格的行為，違反了《價格法》的相關(guān)規(guī)定，屬于《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》中的價格欺詐違法行為。銷售價格公示牌、價目表等均未對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示，這些行為違反 《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》及《價格法》相關(guān)條款。

對于海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在微信公眾號“濱海新天地”上發(fā)布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語的行為，海口市市場監(jiān)管局作出罰款100萬元的行政處罰。對在銷售房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價格但未如實標(biāo)示實際成交價格的行為，作出罰款50萬元的行政處罰。對銷售現(xiàn)場放置的住宅銷售價格公示牌、價目表等沒有對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示的行為，進(jìn)行涉案商品房源一套一罰，以涉案的128套商品房源算，按3000元/套的處罰規(guī)定，作出罰款38.4萬元的行政處罰。綜合以上3種違法行為，?？谑惺袌霰O(jiān)管局對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合并處罰，對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司罰款共188.4萬元。

3月29日，?？谑惺袌霰O(jiān)管局向海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司當(dāng)事人送達(dá)了《?？谑惺袌霰O(jiān)督管理局行政處罰聽證告知書》，擬對該公司作出罰款1884000元的行政處罰。該公司在規(guī)定期限內(nèi)沒有向?？谑惺袌霰O(jiān)管局局提出陳述、申辯權(quán)，也沒有要求舉行聽證。

4月16日，?？谑惺袌霰O(jiān)管局發(fā)布了對海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司行政處罰案件公示信息。